Текущее содержание квартиры - работы, проводимые жкх для приватизированного жилья

Здравствуйте.

1. Осмотр общего имущества: проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирных домов, относящихся к общему имуществу.

Устранение незначительных неисправностей на внутридомовых системах газоснабжения, центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации, относящихся к общему имуществу:

смена вентилей, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей – дроссельных шайб и др.;

регулировка кранов, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;

разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.;

прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах;

промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.;

регулировка и наладка систем центрального отопления;

промывка и опрессовка системы центрального отопления;

удаление с крыш снега и наледи;

очистка кровли от мусора, грязи, листвы;

установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых инженерных систем газоснабжения (стояков, регулирующей и запорной арматуры до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки).

2.Освещение помещений общего пользования. Работы и затраты на освещение помещений общего пользования.

Устранение незначительных неисправностей на внутридомовых системах электроснабжения (смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей в помещениях общего пользования, мелкий ремонт электропроводки и др.).

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

3. Обеспечение в помещениях общего пользования температуры и влажности.

Проверка исправности канализационных вытяжек.

Замена разбитых стекол, окон и балконных дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

Утепление чердачных перекрытий.

Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

Ремонт и укрепление входных дверей в подъезд.

Регулировка и наладка вентиляции.

Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции и вентиляционных продухов.

4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка.

Уборка и очистка придомовой территории.

Посыпка территорий песком в зимнее время по мере необходимости.

Уборка вспомогательных помещений.

Уборка полов лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

Очистка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.

5. Сбор и вывоз бытовых отходов.

Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, в т.ч. отходов от деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями.

Удаление крупногабаритного мусора от здания, придомовой территории и его вывоз.

Уборка контейнерных площадок.

6. Меры пожарной безопасности.

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Укрепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

7. Ремонт и эксплуатация лифта и лифтовой диспетчерской системы связи.

Содержание лифта - обеспечение безопасной эксплуатации лифтов, поддержание в исправном состоянии путем организации мероприятий по проверке технического состояния оборудования в целях выявления неисправностей, поддержание нормативного санитарного состояния лифтового оборудования, мероприятия по аварийной эвакуации пассажиров из кабины лифта.

Текущий ремонт лифта - планово-предупредительный ремонт, проводимый в процессе эксплуатации в целях восстановления работоспособности лифта и (или) поддержания эксплуатационных показателей, обеспечения исправности и работоспособности оборудования и отдельных узлов лифта до очередного капитального ремонта, в т.ч. с заменой или восстановлением изношенных деталей, узлов, регулировкой механизмов, проведением профилактических мероприятий, устранением отдельных неисправностей.

Техническое обслуживание лифта - комплекс работ по поддержанию работоспособности и заданных параметров лифта. Комплекс профилактических мероприятий по обеспечению надежной работы оборудования между плановыми ремонтами и сокращению общего объема ремонтных работ.