Что делать, если банк одобрил ипотечный кредит на меньшую сумму, чем ожидалось - как вернуть аванс за квартиру?

Вопрос №8135835 из г. Подольск
опубликован 24.09.2015, 21:08

Мы внесли аванс за квартиру (50 тыс. руб) в договоре было прописано что аванс агенство вернет если сбербанк даст письменный отказ по ипотеке, так как сбербанк нам не отказал а одобрил сумму намного меньше той которую мы заявляли на покупку квартиры, (менеджер сказал ищите квартиру дешевле) вот у меня вопрос мы можем как то вернуть свой аванс или его часть, или надо распрощаться с деньгами?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Четоева Екатерина Анатольевна

Юрист Моздок, стаж 15 лет

4.7 3435 отзывов

Да Вы можете вернуть аванс. Не захотят вернуть, смело обращайтесь в суд.

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если банк одобрил ипотечный кредит на меньшую сумму, чем ожидалось - как вернуть аванс за квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы