Говорят, что пока не продадут квартиру, не отдадут.

Question

Скажите пожалуйста как лучше сделать, поступить? Мы собрались покупать квартиру в ипотеку подобрали вариант, оформили аванс (30 тыс. руб) так, как ипотека еще не была одобрена и свою квартиру не продали боялись давать задаток. Нам одобрили ипотеку и в этот же лень они нам подняли стоимость квартиры еще на 50 тыс. руб. Мы отказались от этого варианта, теперь они не хотят нам отдавать аванс. Говорят, что пока не продадут квартиру, не отдадут. У нас на руках расписка, что нам делать, для нас это существенные деньги. В договоре не было прописано, что они могут изменять сумму, срок договора не прописан, и не прописано, что в случае нашего отказа аванс остается у них. что делать? Как подавать в суд и в какой?

Удалено · Accepted Answer

Оксана, здравствуйте! Не важно, кто и почему отказался от покупки квартиры, Вы имеете право вернуть свой аванс. Договор купли-продажи считается заключенным с момента государственной регистрации договора, ДО этого момента он не заключен, соответственно, все полученные денежные средства считаются неосновательным обогащением и подлежат возврату. С момента требования вернуть деньги ждете 7 дней, не возвращают - можно начислять проценты за пользование чужими денежными средствами.
Обращаться нужно к мировому судье, так как сумма иска меньше ста тысяч рублей. Если известно о наличии какого-то имущества у Ответчика (не квартиры, а, например, авто или еще чего-то на приблизительную сумму в 30 тыс р, то просите наложить арест на это имущество). 
С уважеением,
Харченко О.В.

Говорят, что пока не продадут квартиру, не отдадут.

Похожие вопросы

Говорят, что пока не продадут квартиру, не отдадут.

Агентство недвижимости отказывается возвратить задаток при отмене ипотеки - есть ли основания?

Возможность возврата задатка при отказе банка от ипотеки и отказе продавца от его возврата

Что делать, если покупатель не может получить ипотеку при покупке квартиры через программу сельская ипотека?

Как правильно оформить сделку по покупке квартиры по ипотеке - аванс или задаток?

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости при покупке квартиры в ипотеку и вернуть аванс?

Какие риски связаны с предоставлением задатка при покупке квартиры через ипотеку?

Отказ продавца вернуть авансы - каковы шансы покупателя вернуть деньги?

Заключили предварительные договора, о том что я покупаю квартиру, а другой на покупку моей квартиру.

Вернут ли мне задаток в полном объеме и в какой срок, если я отказалась от покупки квартиры в агентстве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59