Говорят, что пока не продадут квартиру, не отдадут.

Вопрос №881153 из г. Самара
опубликован 02.11.2009, 12:16

Скажите пожалуйста как лучше сделать, поступить? Мы собрались покупать квартиру в ипотеку подобрали вариант, оформили аванс (30 тыс. руб) так, как ипотека еще не была одобрена и свою квартиру не продали боялись давать задаток. Нам одобрили ипотеку и в этот же лень они нам подняли стоимость квартиры еще на 50 тыс. руб. Мы отказались от этого варианта, теперь они не хотят нам отдавать аванс. Говорят, что пока не продадут квартиру, не отдадут. У нас на руках расписка, что нам делать, для нас это существенные деньги. В договоре не было прописано, что они могут изменять сумму, срок договора не прописан, и не прописано, что в случае нашего отказа аванс остается у них. что делать? Как подавать в суд и в какой?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Оксана, здравствуйте! Не важно, кто и почему отказался от покупки квартиры, Вы имеете право вернуть свой аванс. Договор купли-продажи считается заключенным с момента государственной регистрации договора, ДО этого момента он не заключен, соответственно, все полученные денежные средства считаются неосновательным обогащением и подлежат возврату. С момента требования вернуть деньги ждете 7 дней, не возвращают - можно начислять проценты за пользование чужими денежными средствами.

Обращаться нужно к мировому судье, так как сумма иска меньше ста тысяч рублей. Если известно о наличии какого-то имущества у Ответчика (не квартиры, а, например, авто или еще чего-то на приблизительную сумму в 30 тыс р, то просите наложить арест на это имущество).

С уважеением,

Харченко О.В.

02.11.2009, 12:26

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация