Арендодатель сталкивается с требованиями арендатора о компенсации затрат на ремонт, не предусмотренный договором аренды

Вопрос №8137713 из г. Краснодар
опубликован 25.09.2015, 03:35

Арендатель сделал за свой счет ремонт не уведомив об этом арендодателя. Договор аренды расторгнут по суду, т. к. арендатор не оплачивал арендную плату и возник большой долг. Помещение специализированное, арендатор получал выгоду. И теперь, после решения суда вдруг всплыли сметы и др. документы, которые якобы подтверждают, что за период аренды арендатор делал ремонт и теперь требует с арендодателя денежные средства, затраченные на ремонт. Договор аренды не предусматривал такие односторонние действия. Как выйти из этой ситуации ничего не оплачивая арендатору?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7358 отзывов

Почитайте внимательно условия вашего договора.

Гражданский кодекс РФ

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Статья 623. Улучшения арендованного имущества

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

25.09.2015, 08:00

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 4 часа