Какие ограничения при получении ипотеки на новостройку - миф или реальность?

Чушь Вам сказали - банки сами определяют программы, по которым производится кредитование, например, кредиты могуть выдаваться: на приобретение жилья, на строительство жилья (в т.ч. реконструкцию старого жилого фонда), на реконструкцию и ремонт (в т.ч. отделочные работы) объектов недвижимости.

Здравствуйте, Наталья.

1) Банку главное - платежеспособность заемщика.

2) банк может отказать в выдаче кредита, в этом случае, т к, под вопросом обеспечение кредита.

Основание: ФЗ. "О банках и банковской деятельности"

Банку все равно первичный или вторичный рынок.Ему главное-платежеспособность клиента.

Наталья, согласно ст.1 ФЗ «Об ипотеке» - по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

По этой причине банку не все равно первичный или вторичный рынок. Для банка это существенная разница.

Ваша платежеспособность выражается в гарантиях, которые Вы можете предоставить банку по кредиту.

То есть банк всетаки может отказать в выдаче кредита, если у застройщика нет гос. регистрации права собственности?