Ипотека или залог - спорный договор Тинькоффбанка по недвижимости и выселение должника

Question

Прошу проконсультировать по Договору залога недвижимого имущества (договор ипотеки) с Тинькоффбанк. Почему это договор ИПОТЕКИ, нет ли здесь каких либо нарушений. Квартира в собственности у мамы, я только прописан. Соответственно мама-залогодатель, а я заемщик. В условиях пандемии стало нечем платить за кредит. Банк подает в суд. Может ли банк выселить меня и маму (разменять/выставить на торги) или единственное жилье не отбирают. Куда выселяется должник из залоговой квартиры. Если это единственное жилье? Почему банк пишет об ипотеке в Росреестре. Это ведь залоговый кредит, а по документам получается ипотека. Под ипотечным обременением понимается ограничение права собственности владельца жилья или другого объекта недвижимости, купленного на заемные средства банка. Почему квартиру, купленную за собственные деньги в ЕГРН зарегистрировали с обременением по ипотеке. Может ли суд признают ничтожность договора залога единственного жилья, заключенного в обеспечение обязательств по нецелевому кредиту, займу.
Какие документы необходимо предоставить в суд.

Казакова Юлия Николаевна · Accepted Answer

Любой залог недвижимости (по целевому/нецелевому кредиту) называется ипотекой. Никаких противоречий нет. Данные по любому залогу недвижимости (ипотеке) вносятся в ЕГРН. Поскольку квартира была внесена в качестве залога по кредиту, то при неоплате кредитного долга банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество. В данном случае не будет играть никакой роли тот факт, что это единственное жилье должника/залогодателя. Квартира будет выставлена на торги. Деньги полученные от реализации квартиры будут направлены на погашение кредита. Если какая-то сумма после погашения кредита останется, то ее передадут залогодателю.

Радионов Константин Михайлович · Answer

Залог это:1) заклад (вещь передается залогодержателю)
2)-Ипотека вещь остается у залогодателя.
Если Вы взяли денег у банка под залог-Вы сами подписали договор залога, в данном случае велика вероятность изъятия у вас квартиры 
Верховный суд РФ (определение ВС РФ от 29.05.2012 № 80-В 12-2, определение ВС РФ от 06.08.2013 № 24-КГ 13-4) признаёт право любого залогодержателя на обращение взыскания на единственное жильё независимо от цели, на которую был предоставлен кредит или заём,

Ипотека или залог - спорный договор Тинькоффбанка по недвижимости и выселение должника

Похожие вопросы

Банки выдают кредиты под залог недвижимости - разбираемся в разнице с ипотечным кредитом

Двойное залогирование квартиры - правомерность действий банка?

Какие санкции могут последовать при расторжении договора долевого участия без замены предмета залога и неоплаты

Права матери и ребенка на жилье - могут ли быть выселены из квартиры с ипотекой в залоге за долги перед банком?

Банк допустил ошибку при оформлении ипотечного договора - нужно ли заключить новый договор?

Переуступка прав требования по потребительскому кредиту - что происходит с залогом?

Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов

Перепланировка квартиры с ипотекой - возможные последствия и рекомендации

Право должника не впускать сотрудников службы судебных приставов в квартиру при наличии предварительного договора

Может ли банк выкупить ипотеку и забрать квартиру у должника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59