Как решить вопрос о материальной ответственности в случае аварии при аренде жилого помещения?

Вопрос №814620 из г. Москва
опубликован 03.07.2009, 22:49

Ситуация следующая: я по договору найма (аренды) жилого помещения, снял однокомнатную квартиру с 1 июня 2009 года. 12-го июня, в мое отсутствие, в ванной комнате срывает кран с горячей водой (вернее подводку к сместителю, так называемый "сапожок" - раскол по резьбе). Происходит залитие горячей водой арендуемой квартиры и затопление нижних этажей. Был перекрыт стояк по всему этажу. Об аварии мне сообщил поздно вечером по сот. телефону хозяин квартиры, он и приезжал на квартиру и вместе с авариной службой и участковым открыли квартиру и перекрыли вентиль горячей воды. Когда я приехал, хозяина в квартире уже не было, а на следующий день рано утром он улетел в отпуск. На следующий же день приходил слесарь из ДЭЗа и заменил лопнувший "сапожок" на новый (расколотый я оставил у себя). Хозяин приехал из отпуска в начале июля и сказал - что вся материальная ответственность за ремонт его квартиры и квартиры нижних этажей - на мне. В договоре есть статья 4.5 - "Наниматель" обязуется принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, содержать его в чистоте и исправности (ст.615 ГК РФ). Честно говоря я в шоке. Помогите советом!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Анна Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 27 лет

5.0 742 отзывa

Виктор! Бремя содержания имущества несет собственник. Ст. 615 ГК не регулирует вашу ситуацию. "Переданное" имущество должно быть указано в договоре.Сомневаюсь, что там был указан смеситель или "сапожок". Не советую платить какие-либо деньги.

С уважением, адвокат Калинина А.А.

05.07.2009, 21:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Акутина Анна Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 1 год

5.0 9 отзывов

Бремя ответственности должен нести тот, кто по договору передал вам в пользование имущество не в должном состоянии. "Сапожок" не потеряйте, оставьте у себя. В случае предъявления официальных претензий задайте собственнику вопрос, когда он его менял, где он его покупал (на рынке или в магазине), кто ему ставил "сапожок" (он сам или жилищно-эксплуатационная контора и т.п.). Вы ему не должны.

08.07.2009, 00:24