Отчим написал заявление, что мама - единственный собственник.

Уважаемая Яна! Раз после развода отчим всё время пользуется дачей, то он имеет право заявить требования о разделе имущества, поскольку 3-х летний срок исковой давности после развода для него течь не начал. В суде и будет решён вопрос о долях. Баня, построенная после развода отчимом, будет в любом случае принадлежать ему. Если маму исключили из членов садоводства, о чём она узнала только сейчас, то ей нужно обжаловать решение собсрания в судебном порядке и просить признать недействительным заявление о выходе из членов садоводства как поддельное. Суд назначит почерковедческую экспертизу этого заявления. В таком деле хорошо иметь адвоката, который представлял бы интересы матери.

Уважаемая Яна! По Вашей просьбе привожу дополнительные аргументы по вопросу того, что срок давности не прпущен отчимом. Согласно п.19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Отчим все года пользовался дачей, строил баню, бывшая жена этому не препятствовала и его прав пользования не нарушала. После её смерти его права поставлены под угорозу, т.к её наследники хотят его выгнать, продать дачу, а её наследником он не являеется. Вот поэтому срок давности не истёк и это очевидно.