Как правильно оформить долю мужа на детей при переоформлении квартиры на троих

Муж может подарить долю в праве собственности на квартиру, заключив договор дарения доли, при этом со стороны одаряемого ребенка в качестве его законного представителя договор подпишете Вы (если ребенку меньше 14 лет) или Вы как законный представитель и сам ребенок, если ему больше 14, но меньше 18 лет. Если при этом квартира заложена, (в ипотеке) потребуется согласие банка на указанную сделку, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Договор дарения не обязательно нотариально удостоверять, однако регистрарация перехода права собственности на основании такого договора - обязательна (в Росреестре). Кроме того, необходимо помнить, что в случае развода муж может претендовать на Вашу долю, поскольку данная доля приобретена в период брака, поскольку она приобретена не только на материнский капитал, но была и доплата, т.е. частично за счет совместного имущества (при этом не важно - у кого из супругов какой доход имелся или не имелся вообще). Во избежание споров, лучше, чтобы супруг не только подарил долю ребенку, но и заключил с Вами (пока не развелись) брачный договор (удостоверяется нотариально), в соответствии с которым данная доля была бы только Вашей собственностью, а не совместной.