Вопросы правомерности и последствий оформления договора на адрес, который на момент оформления уже изменился

Question

При покупке квартиры 1.10.14 составили договор с указанием адреса квартиры по свидетельству о собственности и техническому паспорту. На доме висела табличка с таким же номером дома и названием улицы. 7.10.14 получили свидетельство о собственности на тот же адрес. 15.10.14 зарегистрировались в квартире по тому же адресу. В конце ноября выяснилось, что существует постановление горуправы от 24.09.13 года о переименовании дома (изменилось название улицы и номер дома). Договор переделывать сейчас нет возможности. Может ли то, что договор оформлен на старый адрес, когда он год как не действовал на момент оформления договора и свидетельства о собственности, повлиять при продаже квартиры? И как кадастровая служба выдала свидетельство на адрес которого год как нет, управляющая компания и ФМС тоже не в курсе и без проблем зарегистрировали по этому адресу, хотя по постановлению от 24.09.13 кадастровую службу должны уведомить в пятидневный срок, а не уведомили в течении года?

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Информация могла не дойти до названных вами учреждений, на практике такое случается часто. Например, в Московской области. Ваша сделка все равно действительна, и упомянутое вами постановление подтверждает, что имеется ввиду одно и то же строение, по старому и по новому адресу. Вы, на основании указанного постановления, имеете право получить новое свидетельство о государственной регистрации права, самостоятельно, независимо от гражданина, продавшего вам квартиру.

Вопросы правомерности и последствий оформления договора на адрес, который на момент оформления уже изменился

Похожие вопросы

Требуется пояснение по корректности постановления об изменении адреса земельного участка

Необходимость указания почтового адреса в свидетельстве на дом и возможные последствия при его отсутствии

Как получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру при изменении адреса в документе?

Продажа квартиры с двойным адресом - как составить ДКП и где прописаться покупателю?

Отсутствие номера дома в свидетельстве на право собственности - возможный отказ в прописке?

Кто присваивает номер дому и кому обращаться в случае выкупа земельного участка?

Разночтение в адресе квартиры в ЕГРН - как это может повлиять на право наследования?

Нужно ли менять свидетельство о собственности на квартиру при изменении адреса и фамилии собственника?

Проблема с номерацией участков в СНТ

Как прописаться в доме с нестандартным адресом и как изменить назначение земли - возможности и риски.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59