Как будет делиться квартира при разводе, если она куплена до брака и оформлена на мужа?

Статья 34 Семейного кодекса РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как я понял из Вашего вопроса, договор купли-продажи квартиры был заключен мужем ДО регистрации брака, т.е. квартира была приобретена не за счет общих доходов супругов. Факт того, что право собственности зарегистрировано уже после регистрации брака, не делает эту квартиру приобретенной за счет общих доходов. Таким образом, она считается его личной собственностью, приобретенной ДО брака, и разделу не подлежит.