Родственнице-пенсионерке отказано в налоговом вычете за продажу комнаты в коммуналке - подаем исковое заявление и требуем возврата налога

Уважаемая Валерия, к сожалению налоговые инспекции г. СПб, в случае расчета налога с продажи комнаты в коммунальной квартире, находившейся в собственности менее 3 лет, полагают, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответсвующий размер имущественного вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

К примеру, в собственности находилась комната площадью 14 кв. метров, в свидетельстве о праве собветснности указано - собственность -14/64 долей в такой-то квартире, соотсветственно 1 000 000 * 14/64 =218 750 рублей - это сумма имущественного вычета.

Эта позиция, как вы и заметили, неправильная.

Но налоговый службы с 2007 года постоянно ее придерживаются.

Указанное вами постановление Конституционного Суда трактуется двояко, и налоговые службы толкуют его, так как это выгодно им.

20 матра 2009 года появилось письмо МФ РФ и ФНС РФ о предоставлении физ.лицом доп. документов, подтверждающих, что продана именно комната, в коммуналке а не доля в квартире. На основании этого письма, при предоставлнеии документов, можете отстаивать свои интересы.

Что касается имущественного вычета в сулчае приобретения недвижимости, то данный вычет придоставляется лицам - плательщикам НДФЛ, если лицо - пенсионер и не является плательщиком налога, то соот. право на вычет не имеет.

С уважением, Л.Хомец

Если будут вопросы, обращайтесь на эл.адрес.