Имеет ли несовершеннолетний ребенок право владения квартирой, в которой он не прописан

Вопрос №81753 из г. Москва
опубликован 20.03.2003, 15:28

Прошу проконсультировать по следующему вопросу. Я покупаю квартиру. Продавец квартиры - женщина замужем, имеет несовершеннолетнего ребенка. Все они прописаны в другой квартире, у родителей. Они продают обе квартиры (ту которую покупаю я, и квартиру родителей) и все вместе покупают дом. Необходимо ли женщине - продавцу квартиры - получить лишь согласие супруга или требуется также разрешение органов опеки и попечительства? Имеет ли несовершеннолетний ребенок право владения квартирой, в которой он не прописан, но которая является собственностью матери? Прошу прощения за возможные неточности в формулировках. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Согласие опеки не требуется, так как в соответствии со ст.292 Гражданского кодекса такое согласие обязательно только при отчуждении жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. Однако с формальной точки зрения несовершеннолетний в квартире не проживает. Нотариально заверенное согласие супруга на сделку требуется, если квартира приобреталась супругами в период брака (ст.35 Семейного кодекса РФ). С уважением,

20.03.2003, 16:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 44 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Благодетелев Денис Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзывa

Уважаемый Сергей! Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, необходимо получить нотариальное согласие другого супруга (пункт 3 статьи 35 СК РФ).

Ребенок же не приобретает права владения на квартиру матери (родителей), а, поскольку официального его вселения не было (или не оформлялось), он для органов опеки и попечительства (ООиП) живет и пользуется квартирой по месту регистрации - у родителей женщины. => Все возможные разрешения ООиП будут относится к второму объекту недвижимости (родительскому), до которого Вам не должно быть особого интереса - Вы, ведь, покупаете первую квартиру.

С наилучшими пожеланиями,

20.03.2003, 16:13

Спасибо. Коротко и ясно. Вопросов больше нет.

Спросить юриста