Общая площадь 70.7 кв.м., жилая - 49.6 кв.м. Комнаты 12.8, 18.2, 18.6 кв.м. 2. Сложно ли будет продать свою долю?

Вопрос №81801
20.03.2003, 17:36 • г. Москва

Расскажите пожалуйста!

С бывшей супругой и двумя общими детьми мы приватизировали трехкомнатную квартиру в совместную собственность без определения долей.

В настоящий момент из-за постоянных ссор с бывшей супругой проживать в квартире я не могу. Юристы на работе советуют через суд определить доли в квартире по 1/4 и определить порядок пользования квартирой, выделив мне в пользование комнату размером 12.8 кв.м. Затем продать свою долю и доплатив, приобрести какое-то жилье.

Вопрос:

1. Будет ли решение суда в мою пользу, если квартира трехкомнатная, комнаты изолированные. Общая площадь 70.7 кв.м., жилая - 49.6 кв.м. Комнаты 12.8, 18.2, 18.6 кв.м.

2. Сложно ли будет продать свою долю? Как долго может занять сам процесс продажи доли?

Продать всю квартиру и купить раздельное жилье бывшая супруга отказывается.

Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Юлова Е.Г. 5.0

21.03.2003, 02:06,

г. Москва

1. В том случае,если в Вашей ситуации не обнаружатся какие-либо исключительные условия - суд вынесет решение в вашу пользу.

2. Ваша жена и дети имеют право преимущественной покупки вашей доли. Вы должны в письменной форме предложить ее выкуп и указать цену. Если они в течении месяца откажутся выкупить долю квартиры или не приобретут ее - Вы вправе будете предложить ее купить иным лицам. Сложно ли, долго ли это будет - это вопрос к риэлторам.

Спросить юриста

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

21.03.2003, 21:51,

г. Москва

Вы можете определить доли в квартире – они признаются равными, если соглашением не будет установлено иное. Вы можете определить порядок пользования квартирой через суд. Чтобы продать свою долю, вы должны будете соблюсти правило преимущественной покупки, после продать долю любому на тех же условиях. Это все теория, о возможности продажи такой доли в квартире лучше узнать в агентстве недвижимости.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59