Возможно ли взыскать с арендодателя стоимость неотделимых улучшений при отсутствии согласованной суммы ремонта?

Ремонт не рассматривается в качестве неотделимых улучшений, необходимо смотреть договор, для того чтобы установить, на ком лежит бремя проведения текущего ремонта в арендуемом помещении. Если это отдельно не указано, то смотрите статью Гражданского кодекса РФ.

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

КонсультантПлюс: примечание.

О случаях, когда производить капитальный ремонт обязан арендатор см. также статьи 644 и 661 настоящего Кодекса.

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

КонсультантПлюс: примечание.

О случаях, когда производить текущий ремонт обязан арендодатель см. статьи 631 и 634 настоящего Кодекса.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.