Право собственности на земельный участок - с момента подписания акта приемки-передачи или получения свидетельства о собственности?

Вопрос №818342 из г. Нижний Новгород
опубликован 10.07.2009, 16:41

22.06.09 мною заключен договор купли-продажи земельного участка, подписан акт приемки-передачи объекта продажи, в этот же день после всех необходимых проверок пакет документов сдан в Федеральную регистрационную службу. Мною с продавцом земельного участка проведены финансовые расчеты, что отражено в акте. Сделка осуществлялась при посредничестве фирмы по недвижимости. Согласна акта приемки-передачи я принял объект. Вопрос: с какого момента у меня наступает право собственности с 22.06.09 (по акту я принял объект в этот день) или с момента получения свидительство о собственности, выдаваемоно ФРС. Могу ли не дожидаясь получения свидительства из ФРС начать строительство дачного домика на этом участке? Благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миннеханова Сания Хазиповна

Юрист Казань, стаж 14 лет

5.0 37 отзывов

Коллега вам совершенно верно разъяснил - право собственности возникнет только после регистрации сделки и внесения записи о ваших правах в ЕГРП, т.е., когда вы получите Свидетельство, вы уже будете считаться полноправным собственником. Однако совершенная вами с продавцом сделка и подписанный акт говорят о ваших полных правах на владение и пользование, кроме права отчуждения (продажи). Поэтому вы вправе, если иное не предусмотрено договором, совершать любые не противоречащие законом действия в отношении данного объекта. Если вдруг, по каким-то причинам, в регистрации будет отказано, вам придется вытаскивать с продавца все сделанные на этот момент улучшения, что бывает достаточно затрудинительным. Единственное, что вы сможете, это изъять отделимые улучшения, а неотделимые, сделанные вами, остнутся. Поэтому лучше повременить строительство. Удачи.

10.07.2009, 18:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Немцев Дмитрий Сергеевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 24 годa

4.9 276 отзывов

Вячеслав, право собственности возникает с момента внесения записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дата внесения такой записи будет указана в полученном Вами Свидетельстве о государственной регистрации права.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право собственности на земельный участок - с момента подписания акта приемки-передачи или получения свидетельства о собственности?

Похожие вопросы