Мой брат младший имеет в нашей квартире долю, которую папа оформил при разводе на него дарственно...

Вопрос №818360 из г. Владивосток
опубликован 10.07.2009, 18:15

Мой брат младший имеет в нашей квартире долю, которую папа оформил при разводе на него дарственно... Что он может с ней сделать? Может ли заложить или продать? Подскажите очень важно... спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миннеханова Сания Хазиповна

Юрист Казань, стаж 14 лет

5.0 37 отзывов

Собственник вправе самостоятельно распорядиться своей долей. Однако нужно посмотреть, на делимость данного имущества. Если объект не подлежит разделу (смежные комнаты), тогда осуществить свои права собственника по продаже или иной формы отчуждения доли в объекте будет затруднительным и кроме как предложить вам ее купить, что он обязательно и должен сделать (кроме дарения и других безвозмездных сделок), другого выхода у него нет. Да, может оставить завещание на совершенно постороннего лица, отписать дарственную, передать под рентные платежи в этих и других случаях (например, передача в ссуду), ваше право выкупить отчуждаемую долю братом, нет. Но, повторяю, если объект невозможно разделить (по комнатам), а у вас для выкупа нет денег и вы там в этом объекте, постоянно проживаете, то реальной возможности совершить что-либо без вашего согласия не получится.

10.07.2009, 18:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Уважаемая Юлия!

Собственник доли в жилье вправе распорядится ею по своему усмотрению. Продажа осуществляется с соблюдением права преимущественной покупки остальными сособственниками (предложение приобрести долю по цене предложения третьем лицам)

10.07.2009, 18:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юлия, может и заложить, и продать, и подарить. Продать с обязательным уведомлением дургих сособственников для реализации ими права преимущественной покупки.

Остальное- без уведомления.

10.07.2009, 18:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

"Но, повторяю, если объект невозможно разделить (по комнатам), а у вас для выкупа нет денег и вы там в этом объекте, постоянно проживаете, то реальной возможности совершить что-либо без вашего согласия не получится"(с)

Не могу согласиться с данным утверждением. Продается доля в праве, идеальная. Распорядиться ею брат может без проблем, с единственным условием о праве преимущественной покупки. Разделить квартиру в натуре невозможно.

Продается доля, а затем, при споре между собственниками, устанавливается порядок пользования квартирой. И если у других сособственников нет денег на покупку доли, никто не остановит собственника от ее продажи.

10.07.2009, 18:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста