Обязательный ремонт после пожара в приватизированных и неприватизированных квартирах муниципальных домов - права жильцов и ссылка на закон

Question

Мой вопрос о ремонте после пожара. 
 Если приватизированная квартира в муниципальном доме является "очагом возгорания", какому уровню ремонта со стороны муниципалитета она подлежит?
 Если неприватизированная квартира в муниципальном доме "пролита" во время пожара, и в результате этого повреждена, выломана пожарными дверь-какому уровню ремонта она подлежит?
 Укажите, пожалуйста, ссылку на статью закона, в которой есть формулировка об "обязательном ремонте приватизированной квартиры, так как она являлась очагом возгорания ". Ранее я считала, что ремонт приватизированной квартиры на средства муниципалитета является "нецелевым использованием денежных средств". 
И какие права у жильцов муниципальных квартир после пожара? Подскажите, пожалуйста, что является действительно верным "по закону".Заранее благодарю. С огромным уважением. Екатерина.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

А причем тут очаг возгорания и зависимость ремента от этого поняия? Ремонт приватизированной квартиры осуществляется собственником ст.211 ГК РФ.Если не приватизированная квартира залита, то она подлежит ремонту за счет виновника пожара.

Верховод Ольга Евгеньевна · Answer

Все ответы содержатся в ГК РФ и ФЗ РФ о муниципалитетах. Читайте!

Васюк Юлия Викторовна · Answer

Уважаемая Екатерина! Такого понятия как "муниципальный дом" не существует. Объектом права является квартира. То есть, если квартира находится в собственности (приватизирована), все бремя содержания несет ее собственник. Если квартира муниципальная и предоставлена по договору социального найма, то в со ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения, к которому относится и замена выломанной двери. Если в результате пожара дом признана непригодным для проживания и подлежащим сносу, жильцы муниципальных квартир могут расчитывать на предоставление развнозначной по площади квартиры. Возмещение расходов на ремонт квартир вне зависимости от формы собственности должно осуществляться виновником пожара (если он установлен) в соответствии с нормами главы 59 ГК РФ.

Обязательный ремонт после пожара в приватизированных и неприватизированных квартирах муниципальных домов - права жильцов и ссылка на закон

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Должен ли город ремонтировать приватизированную квартиру после пожара

То есть владельцем данной квартиры, которая стала очагом возгорания, является муниципалитет.

Кто будет нести ответственность за повреждения квартиры при ремонте системы отопления?

Возможность расприватизации квартиры для ремонта муниципального помещения

В Департаменте городского хозяйства и экологии сообщили, что квартиры собственников ремонту не подлежат.

Муниципалитет требует оплату текущего ремонта крыши не приватизированной квартиры - правомерно ли это?

Каким законом защищены мои права на капитальный ремонт перед приватизацией квартиры?

Кто должен менять трубы водоснабжения в социальной квартире при отсутствии капитального ремонта?

Нуждается ли дом довоенной постройки временного муниципального ремонта крыши?

Жильцов заставляют покупать электронные счетчики после капитального ремонта - несправедливость или необходимость?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59