Договор аренды недвижимого имущества заключен на 11 месяцев и его срок действия истекает в течении этой недели.

Вопрос №820175 из г. Краснодар
опубликован 14.07.2009, 19:44

Договор аренды недвижимого имущества заключен на 11 месяцев и его срок действия истекает в течении этой недели. Но в договоре аренды недвижимости присутствует пункт предусматривающий его автоматическую пролонгацию на тот же срок (11 мес) и на тех же условиях если стороны не изъявят желание его расторгнуть. Вопрос: 1) Можно ли продолжать исполнять обязательства в соответствии с данным договором аренды, либо необходимо заключить новый договор аренды? 2) И если будем продолжать исполнять обязательства по данному договору аренды то Необходимо ли регистрировать данный договор аренды в юстиции ведь продолжительность его действия в сумме составляет больше года? И пожалуйста, если возможно в ответе сошлитесь на законодательство РФ Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самедова Анна Тимурхановна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 7 отзывов

Здравствуйте.

Согласно ст. 621 ГК РФ ч. 2 "Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок".

Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно п. 2 ст. 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее 1 года (см. п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ N 59).

Таким образом, вы вы можете возобновить свой договор, и регистрация при этом не требуется.

14.07.2009, 20:03

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 19 минут