Покупка имущественного комплекса от физического лица - как обезопасить себя от потенциальных рисков?
Вопрос №8203084
из г. Москва
опубликован 30.09.2015, 23:48
опубликован 30.09.2015, 23:48
ИП,хочу купить имущественный комплекс (земля +два зерносклада). У юр.лица собственника
Тех. паспорт БТИ и свидетельства о госрег. В Росреестре на эти три бъекта были 2008-2009 г. Попросил свидетельства
о госрег. В Росреестре на время сделки. Они переоформили с юр.лица на физ. лицо по договору купли-продажи. Показали мне новые свидетельства о госрег. В Росреестре на эти три объекта, от сентября 2015 г. Я, ИП буду покупать теперь у физ. лица, при это нюансы: 1. Физ. лицо, парень,25 лет, говорит, что через него просто проводят реализацию;
2.Независимой оценки недвижимости не было и у него в договоре стоимость недвижимости 200000 рублей, т.е. низкая. 3. Протокол и справку о крупной сделке парень не видел.
4. Все учредители юр.лица (5 физ. лиц) согласовали сделку или не все, не знает.
В связи с сомнениями в чистоте сделки, запросил по электронке дать документальную информация о истории недвижимости с момента сдачи его в эксплуатацию до момента покупки.
Ответили, что по эл-ке не дадут, можно якобы все посмотреть в день заключения договора.
Как обезопасить себя, чтобы после покупки не вылезли висяки? .
Вячеслав pt-alians@mail.ru
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В этом случае, вам действительно следует обратиться к адвокату.
30.09.2015, 23:52
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Сергей, сопровождение сделки, изучение документов - это всё платно.
01.10.2015, 09:28
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 153
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
302
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 520
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 910
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 845
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 219
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 778
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Датой заключения договора купли-продажи будет считаться дата заклчения договора дарения (август 2008) или же текущая дата?
И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?
Необходимость проверки права юридического лица на покупку недвижимости при крупной сделке
Росреестр отказывается в изменении записи после признания судом двух договоров купли-продажи недействительными
Вопросы об уголовной ответственности и действиях представителя физического лица при совершении сделки
Ограничения использования земли из-за отсутствия собственника - история магазина без документов на недвижимость
Действительность сделки, осуществленной через доверенное лицо при смене фамилии и паспорта собственника земельного участка
В 2007 г. ООО «Третий» продает данный объект физическому лицу (сделка 4) и в это же время ОАО «Первый» ликвидируется.
Как синхронизировать переход прав на имущество при двух сделках с одним покупателем и двумя разными продавцами?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут