Вопросы о разделении и приватизации трехкомнатной квартиры в социальном найме с пропиской 6 человек

Вопрос №820550 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.07.2009, 14:13

Имеется трехкомнатная квартира в социальном найме. В квартире прописаны 6 человек (Отец и мать, дочь и сын с семьей). Можно ли разделить лицевой счет, какая часть квартиры достается каждому, и можно ли эту часть по том приватизировать и продать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Анастасия!

С момента введения в действие нового ЖК РФ(1 марта 2005) отсуствует возможность изменения договора социального найма с заключением нескольких самостоятельных договоровсоциального найма .

Приватизировать квартиру можно только при наличии согласия всех проживающих в квартире совершеннолетних проживающих в квартире с правом пользования жилым помещением. Совершеннолетние граждане проживающие в квартире вправе отказаться от участия в приватизации, в этом случае они не получат долю квартиры в собственность,но сохранят право пользования квартирой.Невключение в договор приватизации несовершеннолетнего ребенка возможно только с согласия органа опеки и попечительства.

Если между сторонами не достигнуто иного соглашения,то доли в праве собственности на квартиру в результате приватизации будут равными.

После получения доли в квратире в собственность ею можно распоряжаться,в том числе подарить и продать.Распоряжение собственностью н/л имеет особенности. При продаже доли в праве собсвтенности на квартиру третьему лицу остальныек собственники имеют право преимущественной покупки доли в порядке,установленном ст.250 ГК РФ.

15.07.2009, 14:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 27 минут