И вообще, что наступает раньше право собственности продавца на помещение или ввод дома в эксплуатацию?

Вопрос №821169 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.07.2009, 14:50

По-поводу предварительного договора купли-продажи недвижимости, (дом находится на завершающей стадии строительства). В договоре есть пункт: Основной договор должен быть заключен не позднее 90 дней с момента получения продавцом свидетельства о регистрации права собственности продавца на помещение. Также есть пункт: Продавец обязуется: оформить право собственности продавца на помещение, а так же подготовить пакет документов, необходимых для заключения основного договора, в течение 12 месяцев после ввода дома в эксплуатацию. Вопрос: 1. Не противоречат ли эти два пункта договора, касательно сроков подписания основного договора? 2. И вообще, что наступает раньше право собственности продавца на помещение или ввод дома в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рудницкая Елена Эрнестовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

5.0 208 отзывов

АлексейЮ добрый день!

Сначала на объекте работает Государственная Приемочная Комиссия. Затем подписывается Акт ввода Объекта в эксплатацию.Затем(по Вашему Договору) Застройщик оформляет свое право собственности(получает свидетельство) и готовит пакет документов для заключения Основного договора .На это у него есть 12 месяцев, может сделать и раньше, как повезет. 90 дней на заключение Основного договора текут с момента получения свидетельства о праве собственности Застройщика на помещение, Противоречияв сроках нет. Успеет Застройщик зарегисатрировать свое право раньше 12 мес,, значит быстрее потекут ваши 90 дней.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И вообще, что наступает раньше право собственности продавца на помещение или ввод дома в эксплуатацию?

Похожие вопросы