Возможность претендовать на неустойку по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения и Возможность и необходимость заставить застройщика заключить Основной договор при наличии определенных условий
Вопрос №8132088
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.09.2015, 15:36
опубликован 24.09.2015, 15:36
Приобрел нежилое помещение как физ. лицо у застройщика по предварительному договору купли-продажи. Все обязательства по оплате цены договора мною выполнены. Приобретал в августе 2013 г. (в рассрочку 3-мя платежами) в октябре 2013 всю стоимость по договору выплатил. Вопрос №1: могу ли претендовать на неустойку с застройщика по предварительному договору купли-продажи, если в договоре указан пункт: Планируемый срок завершения строительства Объекта 3-й квартал 2013 г. Покупатель подтверждает, что ему понятно и с ним согласовано, что указание данного срока не является обязательством Продавца по получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в указанный срок и не является сроком заключения Основного договора и (или) передачи Помещения. Указанный в настоящем пункте срок может изменяться Продавцом без дополнительного письменного согласования с Покупателем, т.к. не является сроком заключения Основного договора или сущесвтенным условием Основного договора и/или настоящего договора. Вопрос №2: Как заставить застройщика заключить Основной договор и имеет ли смысл заставлять, если в договоре прописано что Стороны обязуются в период с 2-го квартала 2013 г. по 3-й квартал 2014 г., но не ранее 60 дней со дня гос. регистрации права собственности Продавца на Помещение, заключить Основной договор. В случае не заключения сторонами Основного договора в срок, установленный выше, срок заключения Основного договора продлевается Сторонами без дополнительного письменного подтверждения такого продления еще на 1 год.?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно взыскать неустойку и обязать заключить основной договор, для чего необходима сначала письменная претензия с расчетом.
24.09.2015, 15:39
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 737
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 782
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
255
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.3
81 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
443
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риски и способы их избежания при заключении предварительного договора купли квартиры
Может ли это как повлиять на разрешение вопроса о взыскании уплаченного ранее ЗАДАТКА.
Тонкости ДУ и доп. соглашения с застройщиком.
И вообще, что наступает раньше право собственности продавца на помещение или ввод дома в эксплуатацию?
Неисполнение обязательств по договору купли-продажи нежилого помещения
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Как защитить свои права при заключении предварительного договора на квартиру
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Последствия несогласия с протоколом разногласий при заключении договора купли-продажи квартиры на основе предварительного договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут