Возможность претендовать на неустойку по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения и Возможность и необходимость заставить застройщика заключить Основной договор при наличии определенных условий
Вопрос №8132088
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.09.2015, 15:36
опубликован 24.09.2015, 15:36
Приобрел нежилое помещение как физ. лицо у застройщика по предварительному договору купли-продажи. Все обязательства по оплате цены договора мною выполнены. Приобретал в августе 2013 г. (в рассрочку 3-мя платежами) в октябре 2013 всю стоимость по договору выплатил. Вопрос №1: могу ли претендовать на неустойку с застройщика по предварительному договору купли-продажи, если в договоре указан пункт: Планируемый срок завершения строительства Объекта 3-й квартал 2013 г. Покупатель подтверждает, что ему понятно и с ним согласовано, что указание данного срока не является обязательством Продавца по получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в указанный срок и не является сроком заключения Основного договора и (или) передачи Помещения. Указанный в настоящем пункте срок может изменяться Продавцом без дополнительного письменного согласования с Покупателем, т.к. не является сроком заключения Основного договора или сущесвтенным условием Основного договора и/или настоящего договора. Вопрос №2: Как заставить застройщика заключить Основной договор и имеет ли смысл заставлять, если в договоре прописано что Стороны обязуются в период с 2-го квартала 2013 г. по 3-й квартал 2014 г., но не ранее 60 дней со дня гос. регистрации права собственности Продавца на Помещение, заключить Основной договор. В случае не заключения сторонами Основного договора в срок, установленный выше, срок заключения Основного договора продлевается Сторонами без дополнительного письменного подтверждения такого продления еще на 1 год.?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно взыскать неустойку и обязать заключить основной договор, для чего необходима сначала письменная претензия с расчетом.
24.09.2015, 15:39
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 379
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3
1 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 397
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 089
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 937
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
738
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и способы их избежания при заключении предварительного договора купли квартиры
Может ли это как повлиять на разрешение вопроса о взыскании уплаченного ранее ЗАДАТКА.
Тонкости ДУ и доп. соглашения с застройщиком.
И вообще, что наступает раньше право собственности продавца на помещение или ввод дома в эксплуатацию?
Неисполнение обязательств по договору купли-продажи нежилого помещения
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Как защитить свои права при заключении предварительного договора на квартиру
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Последствия несогласия с протоколом разногласий при заключении договора купли-продажи квартиры на основе предварительного договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут