Правовая защита при расчетах по ипотеке после развода - возможен ли возврат выплаченной доли?
опубликован 02.10.2015, 11:53
В 2007 взяли с другом квартиру в ипотеку. Я заемщик, он созаемщик. Квартира в моей собственности. Кредит действующий. В 2012 году мы поженились, общий ребенок. В 2014 развелись. Созаемщик оплачивал квартиру единолично. Посылал деньги с другого города на счет банка-кредитора. До брака и в браке. Чеки сохранились, но находятся у меня. В квартире созаемщик не прописан, доли нет. Сейчас за ипотеку плачу сама. Мало того я сейчас рефинансируюсь и ухожу в другой банк. То есть полностью закрываю ипотеку - 3,5 млн. и беру новый кредит на одну себя. Если он потребует с меня выплаченные деньги, могу я защититься и попросить оплатить половину моей выплаченной доли от 3,5 млн. руб.
Добрый день. Со заемщик в праве потребовать от Вас в судебном порядке только ту сумму денежных средств, которую он оплатил из собственных средств (если сможет доказать, что совершал указанные платежи из личных средств).
Так же по общему правилу платежи совершённые в период брака, будут признаны совместно нажитым имуществом если стороны спора не докажут обратное.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Могу лишь предположить, но окончательно решит ситуацию суд. По нормам СК совместно нажитое в браке имущество делится пополам. Если муж не хочет получить долю квартиры, то он имеет право требовать выплатить ему 1/2 долю денег, уплаченных в браке.
Добрый день, Екатерина.
Ваш бывший супруг, и как созаемщик, и как бывший супруг, может претендовать на долю в ипотечной квартире. Вместо доли, он может потребовать вернуть сумму, пропорциональную уплаченной им по ипотеке (всё что было до брака + половина от того, что было в период брака).
Важно посмотреть договор ипотеки, что именно там указано. Возможно там имеются особые условия для созаемщика.
На данном этапе Вам лучше до суда не доводить, а составить соглашение, каким образом будет делится квартира.
Юристы ОнЛайн: 97 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как созаемщик в ипотеке может претендовать на квартиру после развода и оплаты ипотеки единолично? Какие права имеет заемщик?
Вопрос доли в квартире при разводе - история и особенности случая
Каков порядок продажи квартиры в случае развода, когда ипотека была оформлена одним из супругов
Стала единоличным собственником квартиры после развода, но бывший муж требует долю - как защитить свои интересы?
Вопрос о возможности обращения по новому законодательству для получения максимальной суммы ипотечного кредита
Проблемы с ипотекой и кредитами в одном банке
Ситуация с разделом имущества при разводе и втором браке - возможные варианты и претензии супругой 1 и супругой 2
Как переоформить долю по ипотеке на бывшего созаемщика?
После развода - возможные последствия для созаёмщика при погашении долга по ипотеке женой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут