Ограничение въезда в коттеджный поселок для собственников без подписанного договора - законно ли это?
Вопрос №8226282
из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.10.2015, 23:35
опубликован 02.10.2015, 23:35
Управляющая компания коттеджного поселка планирует ограничить въезд в поселок (к дому, находящегося в собственности) тем собственникам, которые не подписали договор об оказании услуг с УК. На сколько законна такая мера? Управляющей компании переданы в аренду и эксплуатацию КПП, дороги и сети поселка.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Я являюсь собственником участка земли, на которой стоит дом. Застройщик - собственник дорог и сетей. На сколько мне известно, сети пока не передавались городу. На сколько незаконным будет отключение электричества и воды, если это сделает УК? Благодарю вас за ответ.
03.10.2015, 07:01
Задать вопрос юристу
Должны сначала городу передать. Но город не может эксплуатировать сети. С торгов кому-нибудь передадут. То, что у Вас происходит - сговор застройщика и УК, явление частое, в том числе и в многоквартирных домах.
По поводу дорог. Если ограничат въезд, можете подать иск в суд и наложить сервитут, ограничение права.
Рекомендую-таки обратиться в прокуратуру. Такие дела лучше не затягивать. Себе меньше головной боли будет.
03.10.2015, 18:25
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Незаконна. Дороги должны быть общими, общего пользования. Сети могут конечно обслуживать. КПП - можно по общему решению и снести.
Какое назначение земли, на котором построен поселок?
Если проще говорить, то Ваша УК попросту рекетом занимается.
Если ограничат въезд, можете подавать иск в суд, чтоб снесли все заборы и шлагбаумы и не чинили препятствий.
И вообще, кто когда и на каком основании передавал в аренду объекты?
03.10.2015, 00:59
Александр, благодарю за ответ. Кстати, разговор о поселке, недалеко от Всеволожска). Категория земель ИЖС. Аренда, как я понимаю, от застройщика. Договор с УК не подписан, т.к. есть непонимание по списку предоставляемых услуг и их стоимости. Поселок заселен на 30% и по сути управляющей компании делать здесь не чего. Можем ли мы вообще отказаться от их услуг?
03.10.2015, 01:23
Можете. Лучше всем и сразу. Земля у кого в собственности? Кому принадлежит земля на заселенных участках?
Не лишним было бы и заявление в прокуратуру написать.
03.10.2015, 01:31
Я являюсь собственником участка земли, на которой стоит дом. Застройщик - собственник дорог и сетей. На сколько мне известно, сети пока не передавались городу. На сколько незаконным будет отключение электричества и воды, если это сделает УК? Благодарю вас за ответ.
03.10.2015, 07:01
Должны сначала городу передать. Но город не может эксплуатировать сети. С торгов кому-нибудь передадут. То, что у Вас происходит - сговор застройщика и УК, явление частое, в том числе и в многоквартирных домах.
По поводу дорог. Если ограничат въезд, можете подать иск в суд и наложить сервитут, ограничение права.
Рекомендую-таки обратиться в прокуратуру. Такие дела лучше не затягивать. Себе меньше головной боли будет.
03.10.2015, 18:25
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 829
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 481
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 512
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
283
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
581
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.5
519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 815
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Определение ответчика в гражданском процессе - управляющая компания или ИП?
Создание ТСН в коттеджном поселке - права и возможности жителей, собственника коммуникаций и управляющей компании
Перевыборы управляющей компании в коттеджном поселке
Нет Управляющей компании в поселке - можно ли заключить договор с Управляющей компанией города?
Влияние изменений в управлении и аренде на инфраструктуру и собственность в дачном поселке
Должна ли в этом случае Управляющая компания подписать договор или же она вернёт деньги?
Обслуживающая компания угрожает ограничением въезда и сокращением электроснабжения в котеджном поселке
Правомерно ли требование Управляющей Компании подписать договор, не устраивающий собственника участка, в коттеджном поселке?
Возможность заключения договоров с поставщиками услуг напрямую, минуя управляющую компанию ЖКХ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут