Продажа доли в УК ООО - ограничения и проблемы в случае обременения недвижимости ипотекой.
Вопрос №823320
из г. Тюмень
опубликован 21.07.2009, 07:31
опубликован 21.07.2009, 07:31
Имею долю 20% в УК ООО аж с 1989 г. (кооператив-ТОО-ООО) Намерена продать долю, в связи с тем, что не могу найти общий язык с остальными 4 участниками, причем один из них - бессменный директор. В июне написала официальное письмо о намерении продажи с условиями расчета и суммой, направила ценными письмами на фирму и каждому участнику. 13 июля "месяц" истек. Третье лицо на покупку-есть. По совету друзей запросила информацию в регистрационной палате, по справкам узнала, что почти все обьекты недвижимости (6 зданий) и земля обременены неким договором ипотеки о котором ничего не знаю, собрание не собирали, согласия не спрашивали?! Получается и продать не могу? Как действовать дальше. "Добром" похоже не договоримся. Долю от фирмы получить не смогу? Что подскажет "Закон"? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Долю в обществе Вы продать можете, право собственность на долю в ООО /ТОО не связано с имуществом, которое находится под обеременением. Обременение имущества организации повляет на оценочную стоимость продаваемой доли.
Стоимость доли определяется в соответствии со стоиомостью чистых активов Общества.
21.07.2009, 10:32
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Если есть покупатель и цена вас устраивает - продавайте. Стоимость чистых активов к этому отношения не имеет.
Вот если вы захотите выйти из общества - тогда да, стоимость доли определяется исходя из стоимости чистых активов.
21.07.2009, 13:58
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
9 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с продлением полномочий директора ООО - как решить ситуацию, блокирующую дела фирмы
Возможно ли признать такую сделку ничтожной или не действительной?
Как минуя неплатежеспособную фирму 2, фирма 3 может выплатить долг фирме 1?
И как сделать так, чтобы последующие месяцы каждая из трех фирм вносила арендную плату каждая за себя?
Влияет ли рассрочка покупки на ограничения при продаже доли в ООО?
Какие условия относятся к переуступке долга между фирмами и требуются ли дополнительные обязательства?
Как отказаться от доли и полномочий генерального директора в юридическом лице
Возможно ли фирме С получить долг фирмы В у фирмы А без согласия фирмы В? И если да - то как оформить сделку.
Вправе ли была фирма «QQQ» продать свою долю в общей собственности и в каком порядке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут