Можно ли признать такой договор недействительным и по каким основаниям?

Вопрос №823402 из г. Москва
опубликован 21.07.2009, 11:43

1.12.2007 г был заключен предварительный договор на покупку квартиры в новостройке. Его сроки, цитирую: "Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств". Условия заключения Основного Договора: "Застройщик обязуется заключить с Гражданином Основной договор в течение 40 банковских дней с момента Государственной регистрации права собственности Застройщика на квартиру". Срок сдачи Объекта в эксплуатацию: "Ориентировочно имеет дату 4 кв. 2008 г. и может корректироваться Застройщиком в зависимости от фактических темпов строительства объект Генподрядчиком". Реальная сдача дома в эксплуатацию не предвидится даже в этом году. Условия расторжения: " Настоящий Договор может быть расторгнут в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим Законодательством". Вопросы: 1. Возможно ли подать исковые требования по ч.4 ст.429 ГК, т.к. сроки предварительного договора не прописаны, а в течение года Основной договор не заключался? Какова вероятность удовлетворения требований судом? 2. Можно ли признать такой договор недействительным и по каким основаниям?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ковалева Валерия Юрьевна

Адвокат Москва, стаж 27 лет

5.0 4 отзывa

М/ожно принудить Застройщика заключить основной договор. Это зависит от того результата, который Вы хотите получить. Возможно расторгнуть договор в порядке ст.328 ГК РФ, т.е. сосласться на отсутствие исполения договора застройщиком и отказаться от исполнения обязаетльств со своей стороны.

Если необходима будет очная консультация, составление документов или представительство в суде - обращайтесь.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли признать такой договор недействительным и по каким основаниям?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы