Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Евгений Михайлович

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Краснодар, 04.10.2015, 22:20

Задержка устранения дефектов в квартире - возможно ли требовать неустойку и как это сделать

Вопрос №8241867 из г. Краснодар
опубликован 04.10.2015, 22:20

Выдержка из ДДУ: 4. Срок и порядок передачи объекта Участнику долевого строительства 4.1. Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию - II квартал 2015 года. 4.2. Срок передачи объекта Участнику долевого строительства - III квартал 2015 года. Дом сдан, но в квартире имеются определённые недоделки. Я составил акт осмотра с описанием обнаруженных дефектов и направил застройщику. Застройщиком акт получен и зарегистрирован 28.09.2015. За неделю дефекты не устранены. 3-й квартал уже закончился, означает ли это, что я могу истребовать неустойку? Что для этого необходимо сделать?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5809 отзывов

Если квартира Вам передана, то ни о какой неустойке за несвоевременную передачу квартиры речи быть не может. Вы можете лишь требовать устранения недостатки и неустойку в случае если эти недостатки не устранены в срок.

04.10.2015, 22:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Для взыскания неустойки необходима письменная претензия с расчетом.

04.10.2015, 22:27

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5809 отзывов

определен в законе о защите прав потребителей.

04.10.2015, 23:18

Спросить юриста

Евгений Михайлович

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира ещё не передана.

04.10.2015, 22:31

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5809 отзывов

В таком случае необходимо знать по какой причине квартира не передана? Когда Вам было направлено уведомление о готовности квартиры и необходимости принять ее, сколько времени прошло между получением Вами уведомления и направлением претензии застройщику.

04.10.2015, 22:34

Спросить юриста

Евгений Михайлович

Автор вопроса

0 отзывов

Письменного уведомления я так и не получил. Претензию ещё не направлял, только акт осмотра с перечнем недостатков.

04.10.2015, 22:47

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5809 отзывов

если эти недостатки несущественны, т.е. исключают возможность использования квартиры, то Вы не имели права не подписать акт приема-передачи. И соответственно не имеете права на неустойку.

Если недостатки существенны, то они должны быть устранены в разумный срок. 2 дня с учетом выходных, представляется, не могут быть разумным сроком. Поэтому также права на неустойку пока не возникло.

04.10.2015, 22:56

Спросить юриста

Евгений Михайлович

Автор вопроса

0 отзывов

Где определяется что такое существенный недостаток или нет?

04.10.2015, 23:01

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5809 отзывов

понятие существенного недостатка содержится например в Законе о защите прав потребителей.

04.10.2015, 23:03

Спросить юриста

Евгений Михайлович

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е. если у меня просто трещины в стенах и окна не закрываются, то неустойка мне не полагается? Что мне в этом случае необходимо сделать, чтобы эти недостатки были устранены?

04.10.2015, 23:10

Спросить юриста