И если нет, то чтоб ее выселить нам надо опять подавать в суд?

Question

Уважаемые юристы Москвы и московской обл.! У кого есть практика выделения доли из общей долевой собственности в 2 комнатной квартире? Двое собственников по 1\2. Комнаты в квартире разные по метражу 17,1 и 12 кв.м. Наш юрист сказал что будет сложо выделить долю, и что суд даже может отказать в выделении. Как нам быть?

 И еще вопросик: Вышло новое постановление о том, кто является членом семьи собственника.
 Дело в том, что с одним из собственников вышеуказанной квартиры живет его мать (по решению суда, т.к. обеспечивает его жизнедеятельность до совершеннолетия). Теперь ему исполнилось 18 лет. Мать его дальше продолжает с ним жить (не прописана и не собственник). По новому закону получается, что если собственник хочет чтоб она там жила, то так и будет. Действительно ли это так? 
 И если нет, то чтоб ее выселить нам надо опять подавать в суд?

Удалено · Accepted Answer

Здравствуйте, Валентина! 

Ваш юрист не совсем прав: это не сложно сделать, это сделать в принципе НЕ ВОЗМОЖНО. 
Доли из квартир не выделяются. 
Выселить можно только бывшего члена семьи собственника. Наступление 18-го возраста не означает, что мать перестала быть членом семьи собственника. Выселить ее практически не возможно. Ни один суд на это не пойдет. И нет никакого нового закона. Это все Жилищный кодекс РФ. Просто Верховный суд недавно дал свои разъяснения по применению этого кодекса судами и не более того 
 

 Удачи!

Удалено · Answer

Здравствуйте.
Верховный Суд РФ разъяснил: "Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.". Поэтому сособственникам лучше в данном случае определить порядок пользования квартирой. 
По поводу выселения матери. Скорее всего, она вселена как член семьи собственника и приобрела право пользования квартирой. Поэтому она не может быть выселена, если не прекращены семейные отношения с собственником. Но в этом вопросе не все понятно с тем, как мать вселена в квартиру. Скорее она имела право вселить ребенка в свое жилье без согласия остальных, чем вселиться сама в квартиру, где ребенок является только одним из собственников. Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации. 

С уважением, 
адвокат С.И. Маковеев

И если нет, то чтоб ее выселить нам надо опять подавать в суд?

Похожие вопросы

Как выделить долю в приватизированной квартире, если отец отказывается согласиться?

Наследство квартиры без выделения долей - Может ли жена тестя без прописки проживать в ней и как выселить других собственников?

Вероятность выигрыша в суде на выделение внатуре половины однокомнатной квартиры при наличии согласия второго собственника

Проблемы с соучастником в 3-комнатной квартире - как выселить скандалиста и обрести спокойствие

Как получить свою долю в приватизированной квартире с учетом особенностей собственников и разделить комнаты для

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Кто имеет право на квартиру - история с борьбой за жилище

Как выделить долю в двухкомнатной квартире с тремя собственниками и разделить жилплощадь с выгодой для всех?

Разделение комнат в трехкомнатной квартире с учетом долей собственников и требование выделить изолированную комнату новой супруге

Права собственников квартиры - возможность продажи доли и вопросы по заселению

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59