Как востребовать денежную компенсацию за выделение 3 кв.м. из общего имущества в двухкомнатной квартире?

Вопрос №82450 из г. Москва
опубликован 24.03.2003, 22:23

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Я с сыном живу в двухкомнатной квартире с бывшим мужем. Квартира приватизирована в равных долях. В одной комнате живу я с сыном (19 кв.м.),а в другой комнате бывший муж (14 кв.м.).Он занимает свои 11 кв.м. и ещё + 3 кв.м. наши с сыном. Как можно востребовать с него денежную компенсацию за наши с сыном 3 кв.м.,и как будет рассчитываться цена по рыночной стоимости или по оценке БТИ, если выдел наших 3 кв.м. из общего имущества в натуре невозможен?...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Галина! Для того, чтобы изменить соотношение долей необходимо получить согласие органа опеки и попечительства на уменьшение доли ребёнка с продажей отцу части доли, что вряд ли Вы получите, если только не заявите одновременно о продаже уменьшенных долей с одновременной покупкой другой недвижимости большего размера без ущемления интересов несовершеннолетнего(ст.292 ГК РФ). Если орган опеки не возражает и бывший муж согласен, то Вы сможете осуществлять сделку по продаже и покупке с соблюдением преимущественного права бывшего мужа на покупку продаваемых долей(ст.250 ГК РФ). Если орган опеки даст согласие на уменьшение долей, что крайне сомнительно, а бывший муж не согласен, то вопрос разрешается в судебном порядке со взысканием с ответчика компенсации по рыночной стоимости(при наличии спора суд назначает экспертизу по оценке стоимости кв.м жилой площади в указанной квартире) - п.4 ст.252 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как востребовать денежную компенсацию за выделение 3 кв.м. из общего имущества в двухкомнатной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы