Проблема с неоформленной собственностью - как принудить наследника оплатить квартплату в нашей общей квартире?

Question

У нас с отцом была квартира в равных долях.. Папа умер, я вступила на его долю, и сестра вступила.. У меня 3/4 у неё 1/4,, около года она не хочет оформить право собственности и не платит за квартплату.. В квартире никто не живёт.. Долг огромный, подскажите как мне её обязать платить если она не собасвенник а наследник по документам?

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Кристина. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ "принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации". Поэтому Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей и взыскании задолженности по коммунальным платежам, независимо от того, что сестра не зарегистрировала право собственности. Просто доказывать будет несколько труднее.

Погосова Елена Александровна · Answer

У вас есть два пути, но они оба ведут в суд. Первый вариант, вы в судебном порядке требуете разделить квартплату, и после принятия судом соответствующего решения, и вступления такового в законную силу, предъявляете такое решение в бухгалтерию УК, после чего вам рассчитывают квартплату исходя из вашей доли в праве собственности. А у вашей сестры, соответственно, накапливается долг за квартплату, но это уже ее проблемы, и проблемы УК. Второй вариант, вы полностью оплачиваете квартиру, и через суд взыскиваете долг с сестры. Сразу говорю, что первый вариант лучше. Так же, рекомендую подумать о выкупе доли собственности в квартире сестры, в судебном порядке. Есть и такой вариант (третий).

Проблема с неоформленной собственностью - как принудить наследника оплатить квартплату в нашей общей квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Москве

Похожие вопросы

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Необходимо ли платить налог при продаже квартиры наследственного имущества, приватизированного спустя 14 лет?

Налог на продажу квартиры после наследства - что нужно знать?

Как разрешить ситуацию с нежеланием сестры продать долю в общей квартире и неуплатой долга

Как в этом случае я могу воспользоваться правом собственности.

Кто должен платить за приватизированную квартиру - владелец или наследник?

Вопрос о налоге при продаже квартиры, переданной по завещанию от матери к сыну и затем сыном переданной сестре

Как заставить наследников оформить доли на квартиру и решить проблему с долгами по кварплате

Влияет ли доля покойного отца на совместно нажитое имущество?

Продажа квартиры после наследства - обязательно ли платить налог?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59