Проблема с неоформленной собственностью - как принудить наследника оплатить квартплату в нашей общей квартире?

Вопрос №8245449 из г. Москва
опубликован 05.10.2015, 10:56

У нас с отцом была квартира в равных долях.. Папа умер, я вступила на его долю, и сестра вступила.. У меня 3/4 у неё 1/4,, около года она не хочет оформить право собственности и не платит за квартплату.. В квартире никто не живёт.. Долг огромный, подскажите как мне её обязать платить если она не собасвенник а наследник по документам?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзыва

Здравствуйте, Кристина.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ "принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации".

Поэтому Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей и взыскании задолженности по коммунальным платежам, независимо от того, что сестра не зарегистрировала право собственности. Просто доказывать будет несколько труднее.

05.10.2015, 11:00

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 года

4.8 5333 отзыва

У вас есть два пути, но они оба ведут в суд. Первый вариант, вы в судебном порядке требуете разделить квартплату, и после принятия судом соответствующего решения, и вступления такового в законную силу, предъявляете такое решение в бухгалтерию УК, после чего вам рассчитывают квартплату исходя из вашей доли в праве собственности. А у вашей сестры, соответственно, накапливается долг за квартплату, но это уже ее проблемы, и проблемы УК. Второй вариант, вы полностью оплачиваете квартиру, и через суд взыскиваете долг с сестры. Сразу говорю, что первый вариант лучше. Так же, рекомендую подумать о выкупе доли собственности в квартире сестры, в судебном порядке. Есть и такой вариант (третий).

05.10.2015, 11:02

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста