И еще я слышала, что в случае, если доля в имуществе незначительна, то суд может каким-то образом обязать ее продать?

Вопрос №82506 из г. Петрозаводск
опубликован 25.03.2003, 11:21

Искренне надеюсь на Ваш совет. У меня умер муж. После его смерти осталась двухкомнатная квартира, 1/5 из которой по наследству будет принадлежать сыну мужа от первого брака. Я слышала, что я имею право выкупить эту долю. У меня вопрос такой: по какой цене я должна буду выкупить эту долю - рыночной цене, которая была на момент смерти или на момент открытия наследства? И каковы пределы стоимости доли? И еще я слышала, что в случае, если доля в имуществе незначительна, то суд может каким-то образом обязать ее продать? Очень буду благодарна за помощь.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Радько Сергей Александрович

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 1393 отзывa

Уважаемая Светлана! Вы можете выкупить долю, но выкупать её придётся у того собственника, к которому эта доля отойдёт, то есть у сына мужа от первого брака. Стоимость продаваемого имущества (независимо от того, что это: квартира, машина и пр.) определяется СОГЛАШЕНИЕМ сторон, а не оценкой БТИ, и не может иметь минимальных либо максимальных пределов (хоть 1 рубль, хоть 1 миллион рублей)Стоимость по данным БТИ является приблизительной и инвентаризационной, однако у нас в стране нет никакого нормативного акта, обязывающего продавать недвижимость по цене БТИ. Поэтому оценка продаваемой доли будет соответствовать той стоимости, о которой вы с сыном договоритесь. При этом, разумеется, вы можете оценить квартиру и по стоимости БТИ, закону это не противоречит. Что касается выкупа доли по решению суда, такого положения в законе нет, поскольку, согласно Конституции и Гражданскому кодексу, только собственник вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, и никто не вправе его заставить распорядиться собственностью по-другому.

С уважением, адвокат Радько С. А.

25.03.2003, 12:18

Изучайте, господин юрист, ГК РФ лучше. В частности, ст. 252, а потом -отвечайте хотя бы со ссылками на него. Не перестаю удивляться на наших юристов и адвокатов ( из личного опыта)- деньги берут большие, а профессионализма-ноль. К судьям, к сожалению, это тоже относится. Как видно, все выходят из одного места.

P.S. А Конституция у нас, конечно, первична. Только потом странным образом ее положения трансформируются в дальнейших законах. Кажется Римское право было единственным логичным правом: одна вещь-один собственник, а мы все поделили и получили всю эту байду с долевой собственностью и выкупом долей у сособственников.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И еще я слышала, что в случае, если доля в имуществе незначительна, то суд может каким-то образом обязать ее продать?

Похожие вопросы