Раздел квартиры, наследование и право продажи доли - сложности и возможности
Вопрос №18883280
из г. Тимашевск
опубликован 17.11.2021, 20:53
опубликован 17.11.2021, 20:53
Квартира куплена за средства материнского капитала, поделена между 4 членами семьи. После смерти мужа его 1\4 была поделена между 5 наследниками. Владелец 1/20 доли сын от первого брака мужа отказывается продать по рыночной цене эту долю. Может ли он продать или подарить эту незначительну долю кому-то и прописаться в ней?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Вы можете выйти в суд и признать как незначительную долю и выкупить ее. (Доля сособственника незначительна, и её нельзя выделить в натуре. Если у участников долевой собственности не получилось договориться, то согласно статьи 252 ГК РФ).
Подарить может, и прописаться тоже.
17.11.2021, 20:57
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Можно в судебном порядке признать его долю малозначимой и выплатить ему компенсацию рыночной стоимости доли.
17.11.2021, 20:55
Через суд обяжите продать незначительную долю в квартире.
17.11.2021, 20:56
Здравствуйте. Сын может продать долю, сначала предложив ее купить другим сособственникам этой квартиры. Подарить долю может любому лицу по своему усмотрению. Сделки с долями проходят только через нотариуса. Он должен будет написать уведомление предложение о продаже всем сособственникам квартиры и если все откажутся только тогда другому лицу он имеет право предложить по той же цене, что и собственнкам, купить свою долю.
17.11.2021, 20:58
Добрый вечер! Уточните, пожалуйста, общую площадь квартиры.
17.11.2021, 21:01
При продаже доли объекта недвижимости постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
17.11.2021, 23:30
Похожие вопросы
Развод и дележка квартиры при наличии ипотеки и обязательства о долях - как будет происходить распределение?
Подарок доли в квартире - правовые аспекты и оплата госпошлины
Может ли бывшая супруга выделить долю в квартире ребенку от второго брака?
И еще я слышала, что в случае, если доля в имуществе незначительна, то суд может каким-то образом обязать ее продать?
Возможно ли разделить доли в квартире на семью по материнскому капиталу после развода?
Возможности по передаче доли в квартире, купленной через материнский капитал, в ситуации с сыном от первого брака
Поделка доли в приобретении квартиры с использованием материнского капитала - вопрос распределения между членами семьи
Разделение квартиры при разводе - кто будет владеть долями детей или между мной и мужем?
Как оформить свою долю в доме, купленном на материнский капитал, если сын подарит ее матери?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут