Можно ли выбрать управляющую компанию после торгов при покупке квартиры в новостройке?
Вопрос №8261737
из г. Ярославль
опубликован 06.10.2015, 15:36
опубликован 06.10.2015, 15:36
Я купила квартиру в новостройке нам очень понравилась управляющая компания от застройщика, но мы узнали что дом выставили на торги. Можем ли провести собрание собственников имея на руках только передаточные акты от застройщика (Долевое участие) и выбрать ту компанию которая нас устраивает, а не ту которая победит в торгах?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете провести собрание собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ и выбрать способ управления и саму компанию.
06.10.2015, 15:37
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Не можете. Регистрируйте право собственности на основании имеющихся документов, после регистрации права в соответствии с ФЗ " О регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44]
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
06.10.2015, 15:37
Передаточный акт не свидетельствует о наличии у Вас права собственности. Вам для начала следует зарегистрировать объект в соответствии с ФЗ "О регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним". Только после этого вы можете принимать участие в собрании собственников жилья.
В порядке ст. 44 Жилищного кодекса РФ Вы сможете выбрать порядок и способ управления, а так же управляющую компанию, которая и будет в дальнейшем Вас обслуживать.
Проведение торгов в данном случае не является решающим моментом. Решающим является наличие у Вас права собственности
06.10.2015, 15:50
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Ярославле
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
32
Выписка и выселение из квартиры
32
Составление иска о порядке пользования квартирой
32
Определение порядка пользования квартирой
32
Решение споров ЖКХ
32
Сопровождение сделок с недвижимостью
31
Приватизация
30
Оспаривание права на недвижимость
30
Оспаривание права на квартиру
30
Оспаривание права на дом
30
Уменьшение кадастровой стоимости
30
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
30
Похожие вопросы
Правомерность заочного собрания управляющей компании и возможные способы проведения очного собрания
Аффилированная УК N+ - законно ли принятие решений без согласия собственников?
Обнаружены нарушения на первом собрании собственников жилья в новостройке - как отменить результаты и провести новое собрание?
Как бороться с единогласным принятием решений управляющей компанией N+ в нашей новостройке и участие жильцов в собраниях
Правомерность выставления счета управляющей компании ДГК при решении общего собрания о прямой оплате ресурсоснабжающей компании
Как провести общее собрание собственников без участия управляющей компании и способы уведомить собственников
Какие сроки действуют для получения газа в новостройке - ответственность застройщика или управляющей компании?
Противоречия между решением собрания и действиями ДГК при выборе управляющей компании и платеже за ресурсоснабжение
Управляющая компания хочет отказаться от дома - можно ли передать его другой компании без голосования собственников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут