Как получить пустующую комнату в коммунальной квартире в Петербурге - история семьи из трех человек

Вам нужно написать в муниципалитет заявление об улучшении жилищных условий Вашей семьи.

Вам действительно необходимо обращаться в админитрацию соответствующего района. Готов оказать Вам содействие.

здравствуйте, Светлана!

прежде всего обратитесь с письменным заявлением в жил. отдел администрации своего района.

Освободившимися считаются комнаты, если:

нанимателю, ранее проживавшему в этой комнате, предоставлено другое помещение;

наниматель уехал жить в другое место;

наниматель утратил право на это жилое помещение;

наниматель умер, договор найма прекращен.

Затем органы исполнительной власти решают, кому достанутся освободившиеся комнаты.

После того как в территориальное управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Санкт-Петербургаосквы поступила информация об освобождении комнаты в коммуналке, оно в течение месяца обязано письменно уведомить жильцов квартиры об этом с предложением о ее присоединении или выкупе. Граждане, получившие "послание", обязаны в течение месяца письменно же сообщить о своих намерениях. Если семье положена освободившаяся жилплощадь, и она согласна ее занять, возможность присоединения комнат рассматривается на общественной жилищной комиссии при префекте административного округа. После того как окружная жилищная комиссия приняла положительное решение о присоединении комнаты или нескольких комнат в "коммуналке", выпускается распоряжение префекта. Выписка из него выдается на руки будущему жильцу. С ним заключается договор социального найма. И с этим договором - в свой ДЕЗ.

С уважением,

Уважаемая Светлана! Если комната освободилась и не была собственностью, то есть муниципальная, то вопрос о предоставлении её в дополнение к занимаемой площади решается в соответствии со ст.59 ЖК РФ.

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.