Продажа приватизированных комнат в коммунальной квартире - правовые аспекты и требования.

Вопрос №826433 из г. Шадринск
опубликован 26.07.2009, 19:12

Я проживаю в 3 х-комн. Коммунальной квартире, являюсь собственником двух комнат. Квартира изначально рассчитана на 3 х хозяев, но на момент покупки обе мои комнаты принадлежали одному и тому же человеку. В связи с этим вопрос: Имею ли право сейчас при необходимости продать свои комнаты по отдельности? Нужно ли на это согласие моей соседки, которая проживает в 3 й комнате (у нее комната не приватизирована). Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Екатерина! Если на каждую комнату оформлено право собственности вы можете их продать по отдельности, но выполнив условия ст. 250 ГК РФ, т.е. получив отказ (или согласие) собственника 3-й комнаты на покупку. С уважением,

26.07.2009, 19:17

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Екатерина!

Уточню немного ответ уважаемого коллеги. Согласия на продажу Ваших комнат у нанимателя комнаты, которая не приватизирована не нужно. Неприватизированная комната принадлежит государству. Практически во всех регионах государство в лице соответствующих органов, отказалось от прав преимущественной покупки в подобных случаях, издав соответствующие документы. Удачи Вам!

26.07.2009, 19:30

Спросить юриста

Злобина Ирина Яковлевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 78 отзывов

Если ваши комнаты бывшим собственником уже объединены в один объект (один кадастровый номер, площадь жилая общая...), то перед продажей их по отдельности надо их разделить. Это видно должно быть из документов, покажите их например в БТИ или юристу.

27.07.2009, 05:25

Спросить юриста