Можно ли вообще что-то предпринять нам членам семьи чтобы квартиру сохранить в целом виде без участия отца?

Вопрос №826541 из г. Москва
опубликован 26.07.2009, 22:51

Question

Мой отец является собственником квартиры в Москве. В квартире также прописана его мать. У отца был инфаркт, чувствует он себя плохо. Мы просим его сделать дарственную на мою маму (его жена). Это единственный вариант на который он более-менее согласен. От семьи он хранит 35 лет какие-то секреты и страшно боится свою мать. Меня волнует вопрос.
 В случае смерти отца при отсутствии завещания и дарственной квартира делится на доли между родственниками. И долю получит его мать, я (сын), моя мама и сестра. Можем ли мы тут же продать свои доли, не спрашивая её (его мать)? насколько я знаю, она должна кажется согласиться с тем кто будет с ней жить, а мы с ней жить не желаем.
Можно ли вообще что-то предпринять нам членам семьи чтобы квартиру сохранить в целом виде без участия отца? 

 Спасибо.

Мищенко Таисия Владимировна · Accepted Answer

Уважаемый Алексей! Вы можете, при возникновении описанной вами ситуации, продать свои доли в квартире, которые будут получены Вами при вступлении в наследство. При этом можете продать их кому пожелаете, но... сначала Вам необходимо будет предложить своей бабушке (матери отца) выкпить у Вас Ваши доли по указанной Вами цене, поскольку у ней, как и у всех вас будет преимущественное право покупки,  и если от нее поступит отказ, либо в течении определенного срока не будет ответа, Вы можете продавать квартиру любому лицу по цене, которую Вы назначили, предлагая бабушке выкупить долю. При возникновении вопросов можете договориться со мной о проведении очной консультации. С уважением, Мищенко Таисия Владимировна.

Удалено · Answer

Уважаемый Алексей!
Сособственники общего имущества вправе продать свои доли третьему лицу с соблюдением правила преимущественной покупки (т.е. предварительно предложив купить долю в имуществе другим сособственникам)
Если на момент смерти наследодателя даже и будет завещание на одного из Вас, мать наследодателя будет иметь право на обязательную долю (как нетрудоспособный наследник)

Можно ли вообще что-то предпринять нам членам семьи чтобы квартиру сохранить в целом виде без участия отца?

Похожие вопросы

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Как защитить материальные права матери и препятствовать продаже квартиры без ее согласия?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Недавно стало известно, что бабушка составила завещание на свою долю-дочери (сестре отца).

Каковы мои права на часть квартиры, оформленной на мою маму, при ее продаже, и может ли она продать ее без моего согласия?

После развода я и б/муж являемся собственниками по 1/2 доли в квартире, приобретенной в браке.

Скажите пожалуйста, может ли моя мама это сделать?

Вопросы оформления дарственной на квартиру и правах сестры после смерти отца

Что можно сделать, чтобы моя жена также имела долю в моей дарственной квартире?

Как правильно оформить завещание для передачи квартиры мамы сыну и половины жилья дочери - опыт одной семьи в Москве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59