Протекающие стены и плесень - проблемы с ЖКХ и поиск справедливости

Второй год стены под обоями покрываются черной плесенью. Т.К. квартира угловая, находится в первом подъезде, стены заливает водой во время дождя, а межпанельные швы дома не заделаны. Первая жалоба в ЖКХ была написана 06.08.2014 года, ответа не получили. Вторая - 23.10.2014. Они попытались заделать швы, выполнили работу недоброкачественно, т.к. протечки продолжались. Проблему не решили! Третья жалоба написана 01.09.2015 году. Также жалобы были направлены в роспотребнадзор, государственную жил. инспекцию и прокуратуру. Инспектор дал заключение: ЖКХ должны устранить плесень с 05.10 по 09.10. (если получится договориться с ЖКХ, оплатить стоимость обоев). Материальные ущерб НЭ в квартире: 30000 руб. (абсолютно новый ремонт, встроенный шкаф новый, новая кровать эко-кожа, матрац аскона, 2 кресла, ковер). ЖКХ оплачивать добровольно отказываются. (05.10.2015 было написано заявление о возмещении 11500 руб - за обои). Защищают себя всеми способами: якобы они приняли наш дом уже протекший и с плесенью, мы не проветриваемом квартиру, мы копили годами эту плесень, плесень уже сухая и т.д. Мы уже боимся подавать в суд... Есть ли вероятность того, что нас еще и оставят виноватыми? Может ли кто-нибудь помочь составить иск? Необходимо ли вызывать эксперта для проверки качества заделанных швов? (т.к. они утверждают, что швы сделаны и больше ЖКХ ни за что не несет ответсвенности) С уважением, Ирина Рябченкова. Челябинская обл., п. Новогорный.