Продажа квартиры с собственником-ребенком - ограничения и способы решения

Вопрос №8275137 из г. Москва
опубликован 07.10.2015, 16:54

Хочу купить кв, продав свою, в которой я с сыном (11 л) собственники по 1/2. Хочу брать ипотеку, при этом одаривая сына на эту же площадь в другой кв, где я с мужем собственники по 1/2. Ребенок не в одной из этих квартир не прописан. В опеке сказали, что нельзя так сделать ссылаясь на ст 37. Раньше (5 лет назад) я так делала. Как же продать квартиру, в кот ребенок собственник?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Правильно сказали в опеке. Дарение - сделка безусловная и не может быть взамен изъятия (продажи) доли ребенка.

Продать долю ребенка, Вы можете только КУПИВ на его имя не меньшую и не худшую долю. Ни Вы, ни муж (отец ребенка) ничего ребёнку продать не можете. Поэтому, купить ее вы можете только у третьего лица, не являющегося вашим близким родственником (ст. 37 ГК РФ).

Что касается 5 лет назад, когда Вы получили не основанное на Законе разрешение органа опеки, то да, такое, к сожалению, случалось и случается...

07.10.2015, 17:04

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры с собственником-ребенком - ограничения и способы решения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы