Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Налоги при продаже квартиры с учетом доли жены и детей

Вопрос №8279568 из г. Мурманск
опубликован 08.10.2015, 00:46

В 2012 году купил квартиру с помощью ипотеки. В 2014 году обременение сняли, и мне выдали новое свидетельство о регистрации права. А в 2015 году я наделил долями детей и жену, т.к. ипотека погасилась с помощью материнского капитала. Если мы будем продавать квартиру, придется ли платить налоги с продажи моей доли, а также долей детей и жены? Квартира в 2012 году покупалась за 2 млн руб., сейчас стоит 3 млн. руб. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Налоговый Консультант"

Юридическая фирма Великий Новгород, стаж 6 лет

4.7 2149 отзывов

С Вашей доли квартиры налог платить не придется. У Вас срок нахождения в собственности начинается с 2012 года. У жены и детей срок нахождения в собственности будет идти с 2015 года. При продаже долей в квартире предоставляется налоговый вычет в размере 1000000 руб. (ст.220 НК РФ)

08.10.2015, 08:56

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Правильно ли я понимаю, что налогооблагаемая база будет 2000 000 руб (из 3 млн минус 1 млн налоговый вычет)? И тогда налоги надо будет платить пропорционально доли владения в квартире? Т.е. если у жены 1/4 доля, то ее налог составит 0.13*2млн*0.25? А если у ребенка 1/5 доля в праве собственности, то за него налог надо будет заплатить 0.13*2млн*0.2?

Сейчас изменился льготный период по неуплате налогов с продажи недвижимости (был 3 года, стал 5 лет). Для моих детей и жены, чтобы не платить налог с продажи долей, этот период также составит 5 лет? Или 3 года, т.к. им доли дарил родственник, т.е. я?

Спасибо за разъяснения!

08.10.2015, 22:39

Спросить юриста

ООО "Налоговый Консультант"

Юридическая фирма из города Великий Новгород, стаж 6 лет

4.7 2149 отзывов

Период нахождения в собственности имущества с 3 лет на 5 лет изменится в 2016 году и будет распространяться на имущество, право собственности на которое возникнет в 2016 году.

При продаже долей в квартире по отдельным договорам предоставляется вычет в размере 1000000 руб. каждому продавцу.

Если у жены 1/4, то 3000000/4=750000-1000000=налога не будет.

Если продажа квартиры будет оформлена одним договором, то 3000000/4=750000-1000000/4=500000*13%=65000 руб.

09.10.2015, 09:58

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоги при продаже квартиры с учетом доли жены и детей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы