Арендодатель отказывается вернуть наше имущество из арендованного помещения, ссылаясь на договор - правомерно ли это в Беларуси?

Арендодатель отказывается вернуть наше имущество из арендованного нами помещения ссылаясь на пункт своего договора (в случае задолженности арендодатель имеет право в одностороннем порядке пустить на погашение задолженности товарно-материальные ценности находящиеся на складе) правомерно ли это мы находимся в беларуси.