Как разделить имущество при наличии недостроенного и не зарегистрированного дома?

Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в соответствующем законе.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

Уважаемая Лариса Викторовна, г.Москва! Отвечаю на ваш вопрос следующим образом.

Доли, причитающиеся каждому из супругов, определяются в идеальном и натуральном выражении, т.е. сначала определяется идеальная доля(например, 1/2 имущества или другое соотношение), а затем конкретные предметы, составляющие эту долю.

При невозможности разделить имущество в натуре(т.е. если такой раздел приведёт к тому, что имущество потеряет своё назначение или не сможет быть никак полезно использовано) суд с учётом дополнительных обстоятельств вправе присудить такое имущество одному из супругов, другой же получит денежную компенсацию в размере части стоимости имущества.

Если же один из супругов отказывается от компенсации, суд вправе определить порядок пользования спорным имуществом каждым из супругов.

При разделе жилых и нежилых помещений суд должен учитывать возможность использования части помещения для его прямого назначения.

Если супруги собираются делить дом или другие постройки, необходимо обратить внимание на то, что жилой дом и постройки должны быть возведены с рарешением соответствующих органов и зарегистрированы в установленном порядке. Если документы о такой регистрации отсутствуют, суд не будет рассматривать требование о разделе такого дома.

При наличии недостроенного дома суд, решая вопрос о возможности его раздела, определяет, достроен ли дом до такого состояния, когда его можно использовать по назначению. Если нет, то суд производит раздел, рассматривая недостроенный дом как стройматериалы.

Уважаемая Лариса Викторовна, надеюсь мой ответ вас удовлетворил.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 30 июля 2009 г

00:28