Может ли она оформить дарение, продажу или договор ренты без согласия супруга?

Вопрос №828979 из г. Аша
опубликован 30.07.2009, 18:36

Моя двоюродная тетя много лет назад приобрела кооперативную квартиру, написала завещание на меня. Затем у нее появился гражданский муж, прописался, а еще через несколько лет они зарегистрировали брак. Муж - пенсионер. Прямых наследников у него тоже нет, есть брат, племянники. Тетя по-прежнему хочет оставить квартиру мне, право собственности в регистрационной палате - на нее. Может ли она оформить дарение, продажу или договор ренты без согласия супруга? Какие варианты?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Елена Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.7 1360 отзывов

Здравствуйте, Светлана!. Если квартира приобретена Вашей тётей до брака, то она одна является собственником квартиры, и для отчуждения своей собственности (дарения, продажи и т.п.), согласия её мужа не потребуется. Если при жизни, она не отменит завещание, то квартира наследуется согласно завещанию, если завещание отменит, муж унаследует всю квартиру, если других наследников первой очереди не имеется.

Однако, если муж имеет право на обязательную долю в наследстве, то независимо от наличия завещания , он будет иметь право получить не менее половины того, что причиталось бы ему при наследовании по закону, т.е. в том случае, если бы отсутствовало завещание ( 1/2 доли).

В соответствии с п.1 ст.1149 ГК РФ правом на обязательную долю в наследстве обладают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя; нетрудоспособные супруг и родители наследодателя; нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли она оформить дарение, продажу или договор ренты без согласия супруга?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3