Как правильно оформить передачу комнаты в коммунальной квартире от престарелой тёти на племянника

Вопрос №2538716 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.07.2013, 17:12

Нужно оформить дарственную (комната в коммунальной квартире) от престарелой тёти (86 лет) на племянника (42 года). На словах тётя ХОЧЕТ оставить комнату племяннику (племянник сейчас ухаживает за ней и помогает). Прямой наследник – дочь. В такой ситуации нужно оформлять ТОЛЬКО договор ДАРЕНИЯ или есть еще какие-то ВАРИАНТЫ? Рента? Завещание? Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Ольга, советую Вам оформить ренту на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Этот договор устроит и Вас и тётю.

Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

22.07.2013, 17:17

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Добрый день Ольга в Вашей ситуации предлагаем вызвать нотариуса на дом к тёте и оформить договор дарения квартиры, для того, чтобы впоследствии данную сделку не признали притворной по ст. 170 ГК РФ.

22.07.2013, 17:17

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8924 отзывa

Можно составить завещание. Но если к моменту открытия наследства (смерти тети) ее дочь (наследник по закону) будет нетрудоспособна (инвалидность, пенсионный возраст т.п.), то она будет иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания. Наверное рента оптимальный вариант.

22.07.2013, 17:17

Спросить юриста