Как правильно оформить передачу комнаты в коммунальной квартире от престарелой тёти на племянника

Вопрос №2538716 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.07.2013, 17:12

Question

Нужно оформить дарственную (комната в коммунальной квартире) от престарелой тёти (86 лет) на племянника (42 года). На словах тётя ХОЧЕТ оставить комнату племяннику (племянник сейчас ухаживает за ней и помогает). Прямой наследник – дочь. В такой ситуации нужно оформлять ТОЛЬКО договор ДАРЕНИЯ или есть еще какие-то ВАРИАНТЫ? Рента? Завещание? Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить?

Филиппов Дмитрий Юрьевич · Accepted Answer

Добрый день Ольга в Вашей ситуации предлагаем вызвать нотариуса на дом к тёте и оформить договор дарения квартиры, для того, чтобы впоследствии данную сделку не признали притворной по ст. 170 ГК РФ.

Удалено · Answer

Ольга, советую Вам оформить ренту на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Этот договор устроит и Вас и тётю.
Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Морозов Роман Валентинович · Answer

Можно составить завещание. Но если к моменту открытия наследства (смерти тети) ее дочь (наследник по закону) будет нетрудоспособна (инвалидность, пенсионный возраст  т.п.), то она будет иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания. Наверное рента оптимальный вариант.

Как правильно оформить передачу комнаты в коммунальной квартире от престарелой тёти на племянника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Советы по оформлению дарственной на комнату в коммунальной квартире - обращение к специалистам и выбор наилучшего варианта

Как правильно оформить передачу комнаты от престарелой тёти на племянника - дарство или завещание?

Как правильно решить вопрос о завещании комнаты в коммунальной квартире от престарелой тёти, если есть прямые наследники

Как оформить завещание на квартиру для племянника А, чтобы исключить возможность оспаривания другими родственниками?

Вопрос-Как и какие документы официально оформить сейчас, что бы была 100% гарантия продажи этой комнаты мне в будущем.

Сестра умерла в 2006 году, отец привел в комнату новую жену, родили ребенка, племянника выгнали.

Права жены на квартиру племянника после смерти его матери

Могу ли я написать дарственную сыну на какое то количество метров, чтобы он мог прописаться, без согласия племянника.

Тетя планирует оформить договор дарения квартиры на племянника - будет ли он платить налог на данный подарок?

Незаконная выписка из квартиры - племяннику нужные документы для аннулирования приватизации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59