Хотелось бы узнать, можно ли сдавать в аренду квартиру физлицу, которая еще не выкуплена до конца по договору соципотеки, т.е.

Уважаемая Розалия !

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственнику

жилого помещения следующие права и обязанности:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч.1), далее ГК,

право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государствен-

ной регистрации.

Согласно статьи 608 ГК (ч.2) арендодателем может быть только собственик имущества.

Таким образом согласно вышеуказанных норм действующего законодательства РФ Вы

не можете быть арендодателем жилого помещения, на которое у Вас ещё нет права

собственности.

Всего Вам доброго.