Каковы возможные риски при покупке квартиры с прописанной, но не проживающей там бабушкой?

Вопрос №8294531 из г. Москва
опубликован 09.10.2015, 11:10

У меня такая ситуация хочу купить квартиру но в ней прописана бабушка 85 лет которая там не проживает. В чем может быть подвох что может случится. Собственником буду я.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миролевич Антон Владимирович

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 461 отзыв

Здравствуйте!

Проверьте правоустанавливающие документы. Если право собственности возникло на основании приватизации, затребуйте список лиц, проживавших в квартире на момент ее оформления. Узнайте, кто отказался от участия в ней. Лица, отказавшиеся от участия в приватизации, пожизненно сохраняют право пользования квартирой. Если бабушка не из числа лиц, отказавшихся от участия в приватизации, то ее можно будет снять с регистрационного учета в судебном порядке.

Если квартира приобреталась иным способом (по договору ДДУ, купли-продажи), закажите выписку из ЕГРП, проверьте квартиру на наличие обременений третьих лиц. Если их нет, то препятствий для приобретения квартиры нет.

В любом случае желательно показать документы юристу. Могут быть иные нюансы, на которые Вы не обратили внимание, но которые могут оказать существенное влияние на заключение о возможности совершения сделки.

09.10.2015, 11:17

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Охотин Сергей Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1074 отзывa

день добрый! необходимо проанализировать правоустанавливающие документы на квартиру, если право у собственника возникло на основании приватизации, то лица, отказавшиеся от приватизации сохраняют право пользоваться жилым помещением, однако в судебном порядке можно признать человека утратившим либо неприобретшим право пользования на жилое помещения, если же квартира была приобретена по договору дарения, купли-продажи и иное, то в судебном порядке можно будет снять эту бабушки с регистрационного учета. Проблем в таком случае возникнуть не должно

09.10.2015, 13:50

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста