Досрочное расторжение договора аренды квартиры и порядок обращения в суд для возмещения ущерба в случае невыплаты арендатором

Между физическим лицом (Арендодатель) и юридическим (Арендатор) был заключен договор аренды квартиры (жилого помещения) сроком с 22.12.14 по 22.11.15 г. Арендатор уже второй месяц не оплачивает аренду квартиры. На звонки не отвечают, с квартиры съехали, оставив некоторые личные вещи. Письменного уведомления о прекращении договора (в соответствии с договором) тоже не было. Так же Арендатор обязан был предоставить справку 2-НДФЛ, т.к. он являлся налоговым агентом в соответствии с нашим договором. Что нам сейчас следует предпринять для досрочного расторжения договора и в каков порядок обращения в суд для возмещения ущерба.