Реструктуризация кредита у ИП - как минимизировать потери и возможные последствия

Являюсь поручителем по потребительскому кредиту у индивидуального предпринимателя. Ответственность солидарная, кредит ни чем не обеспечен (кроме меня), сумма 400 т.р. У ИП на сегодняшний день финансовые трудности (у меня тоже), сформировалась задолженность, которую он погасить не в состоянии (т.к. у ИП несколько кредитов в одном банке). Тема реструктуризации одного из кредитов (по которому я поручитель) отпала, когда в банке сказали, что для начала нужно погасить просроченную задолженность по всем его кредитам, сейчас это не реально. Предложения по реструктуризации от меня, как от поручителя, банком не принимаются, ссылаются на то, что реструктуризацию может просить только заемщик. Ситуация патовая. Сейчас банк готовит документы для суда. ИП загодя успел переписать свою собственность на третьих лиц, у меня в собственности 1/2 квартиры, другая часть у супруги (собственность совместная), а также земельный участок, кадастровая стоимость которого превышает сумму кредита в 2.5 раза (ЗУ приобретен также в браке). Получаю официальную небольшую ЗП на карту (5 т.р.), оформленную в банке в котором брался этот злополучный кредит (Сбербанк). Очень не хотелось бы оплатить этот кредит своим имуществом. 1. Что можно предпринять, чтобы обойтись наименьшими потерями? 2. Какие последствия могут быть из судебной практики? 3. Могут ли изъять для продажи имущество в т.ч. недвижимое?