Что означает, предусмотренное ст. 599 ГК РФ требование о расторжении договора пожизненной ренты?

Вопрос №830129 из г. Москва
опубликован 02.08.2009, 14:59

Помогите разобраться с вопросом прекращения договора пожизненной ренты (не пожизненного содержания с иждивением!). Что означает, предусмотренное ст. 599 ГК РФ требование о расторжении договора пожизненной ренты? Означает ли это возврат рентополучателю переданного им в обеспечение ренты жилого помещения либо оно остается в собственности плательщика ренты? Что же тогда при расторжении договора пожизненной ренты достается получателю? (Жилое помещение было отчуждено за плату!). Заранее благодарю. С Уважением, Юлия.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Юлия! Получатель может досрочно прекратить отношения, если плательщик нарушит существенные условия договора. Такими существенными нарушениями могут стать длительная или систематическая задержка выплат и непредоставление необходимого обеспечения ренты. При этом получатель вправе по своему усмотрению требовать выкупа ренты или возмещения убытков (п. 1 ст. 599 ГК РФ).

Выкуп имущества осуществляется по заранее оговоренной сторонами в договоре или определенной в соответствии с законом цене (ст. 594 ГК РФ). При этом нужно помнить, что получатель пользуется ощутимой льготой в сравнении с плательщиком ренты. Если под выплату пожизненной ренты имущество было отчуждено бесплатно, то получатель вправе требовать возврата этого имущества. В этом случае выкупная цена должна быть уменьшена на стоимость этого имущества (п. 2 ст. 599 ГК РФ). При расторжении договора со взысканием убытков получатель ренты вправе претендовать на возмещение всех потерь, включающих стоимость переданного имущества за вычетом полученной от плательщика компенсации за имущество и рентных платежей.

02.08.2009, 16:45

Елена Вадимовна ! Спасибо большое за Ваш ответ. Очень помогли мне разобраться!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час