Ип здаю нежилое помещение в аренду ооо с марта по июнь нет от арендатора поступлений на мой расчетный счет каждый

Ип здаю нежилое помещение в аренду ооо с марта по июнь нет от арендатора поступлений на мой расчетный счет каждый раз на вопрос о деньгах говорят проблемы с безналом и как появятся у них сразу переведут с июля просят снизить цену и перезаключить договор привезли договор на подпись я их забрал и не подписывал с июля по октябрь переводов опять нет в октябре отказ от аренды предлагают перевести часть денег с июля заключив задним числом договор для оснований перевода а как же деньги до июля что делать